阅读: 10w+ | 发布时间: 2026-06-01
一、政策规定
住房公积金贷款只能用于购买住宅性质房屋，不能用于商业用房。
商铺、写字楼、车库等商业性质房产，均不能申请住房公积金贷款。
二、可选择的贷款方式
（一）商业贷款：可向银行申请商贷购买商铺；
（二）组合贷款：住宅+商铺组合，其中住宅部分可用公积金贷款；
（三）抵押贷款：用已有房产抵押获取贷款。
三、商铺贷款注意事项
（一）商业贷款利率通常上浮，比住宅贷款高；
（二）贷款年限较短，一般不超过10年；
（三）首付比例较高，一般为50%起；
（四）银行审批更严格，需要提供经营证明。
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